一方面，城市更新是人们熟悉的“重要问题”，另一方面，它又是经济发展的“有力问题”。如何才能做出让人产生共鸣的改变，同时又快速、恰当地做出改变？近日，住房城乡建设部、自然资源部总局联合发布《完善城市更新项目建设项目实施和管理机制可复制经验做法清单》，向全国推广30条城市更新经验做法。山东省共有7条经验入选，数量位居全国第一。这背后是山东省城市更新路径的大胆跨越和积极转变。 7 细看这个 经验表明，省级分类优化审批流程，济南市考虑实行地上地下分离土地使用权，烟台市优化历史文化街区审批流程，临沂市盘活闲置工厂商铺。随后，滨州、德州启动土地租赁项目启动“一件事”，德州市推出涵盖项目前期规划、政策标准规范、审批流程优化等多方面的全方位流程监控服务。 “高效地完成一件事。”它融合了高层设计的智慧和基层努力的活力。说到城市更新，我们最害怕的就是“大拆大建”的老路，也害怕“马拉松式审批”拥堵的地步。山东的做法准确地抓住了两个要点：减法和加法。削减和削减需要批准。山东省印发《关于优化审批的指导意见》“城市更新项目服务”，保密便利既有建筑改造、老旧小区改造、市政管网改造等项目审批，依托建设项目审批管理系统，实现标签化管理。滨州、德州启动土地租赁项目“一事一办”领“十证”，83个项目快速获批，盘活闲置土地共计4700余亩，为企业节约用地超10亿元审批会少，企业会轻装上阵。 城市更新不是拆了再建，而是慎重改造和利用现有建筑。 出台了功能审查办法，明确了八类许可状况和六类禁止状况，开展了“联合协商”。济南高新区从闲置资产中挖掘利润，推动小古区等项目，实现了产业推进和城市功能优化的双赢。此外还有振兴，让“休眠”的资源“再生”，让老工厂、老城市景观焕发活力。加法和减法之间有一个重要的变量：你提供的温度。德州市建立了399人的专业团队提供从政策解读到建设规划的全流程服务，已经提供了600多个服务项目，随着服务数量的增加，更新的数量自然也会增加。Country 是一种方法论，而不是简单的“作业抄本”模板。城市更新需要高层设计指明方向，自下而上探索寻找新路径。突破瓶颈需要制度创新，温暖人心需要精细服务。但我们也必须认识到，城市更新是一场长跑，而不是短跑。一套体验的好坏，最终取决于人们的房子是否真的宜居，老旧小区是否真的受欢迎，以及企业是否真的愿意投入资金。未来的城市如何变得更宜居、更有弹性、更智能？山东已经一步步提出了正确的挑战，但还有更多的答案正在路上。慢慢地写作需要时间和练习。 （大众新闻记者方蕾）